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唐家岭：消失的蜗居
上海网站建设 | 上海网站设计 时间：2010-06
圆明园往北5公里的唐家岭，著名的“蚁族”蜗居之地
6月25日，硕大的拆迁机伸着几十米长的钢钳，摧毁着旁边一栋已残破不堪的房屋，旁边几个六七层楼的违章住宅，已经被铲平
王哲，上地一家公司的普通员工，提着2个编织袋，坐上了365路公交车
前方往北半小时车程，是他的新租住地小牛坊村；身后，是将不复存在的唐家岭
“越往北，越便宜
住下来也就安心了
”王哲说
拥挤了4万大学生和外地民工的唐家岭，由于私建私盖“脏、乱、差”和社会治安秩序较乱、群众安全感不高等问题，被北京市政府列为50个整治督办重点挂账村庄改造工程之一，今年务必拆迁整改完毕
不仅违章建筑要限期自拆，村民的合法宅基地房屋也将在今年12月前全部拆迁完毕
数万名租户，开始撤离
记者在唐家岭村看到，到处是等待搬运的车辆，电线杆上到处是房源信息，一般是附近小牛坊、史各庄、永丰屯、定福黄庄等地方
一位帮人搬家的民工告诉记者，租客们一般是向北撤离，那里房租便宜
而同时，为了适应新的租客到来，大批的农民房屋正在那里加紧建造
告别唐家岭
6月25日，是唐家岭临时违章建筑的最后期限，大的拆迁工作将开始，本地的租住的数万人基本上已经搬走，而本地原居民也已经开始搬迁
为定福黄庄拉租户的李雷告诉记者，这几天每天都有唐家岭的租户搬往外地，他自己去年刚刚盖完的公寓，在晚上也能拉到人
很多唐家岭本地农民前来询问租房的行情，现在自己也要找住处了
“越早搬，越能选好的房，我们那的公寓还有班车接送
”李雷坐在废墟中一把椅子上说
这里曾经是唐家岭小学
唐家岭租客的兴起，是1994年的事情
当时开始兴建的上地信息产业基地，距离唐家岭村仅仅只有两三公里的路程，到此租房的外地大学生越来越多，当时一间10多平方米的房屋，也就200元左右，但是没有厕所
随着上地的迅速做大，越来越多的大学生前来此地
如今，唐家岭租户已经高达4万多人
当地的农民看到租房需求大，10多年前就开始自己盖房，最高的盖到了7层
每个房屋都带独立的卫生间、燃气、厨房等
这里的每个当地居民，几乎都有二三十间房屋出租，而最著名的董家大院，租用村里土地一口气盖起了将近300间房，稍小一点的同鑫公寓，也有数百间房屋，耗资数百万之巨
不过此次拆迁，这些房子因为没有通过规划部门的同意而被定性为违法建筑，但一般来说，盖房的成本大多数只需要2-3年就能收回
但有一些刚刚投入巨资盖了几百间的，就蒙受了不小的损失
在唐家岭村的农民，每家还有近1亩的果园，在居住地拆迁后，农村户籍将转为城市户口，每家也会按照人均50平方米的标准获得政府盖的新住房，以及预留的人均50平方米的产业岗位空间
但是当地农民并非都肯买账，拆迁之后，稳定的房租收入没有了，以后怎么办？
房子的数量和房租的攀升，印证了唐家岭曾经兴盛的历史
王哲告诉记者，2007年时，在唐家岭花600元就能租到17平方米左右带有暖气和独立卫浴的中上等房间
但是到了2010年，房租上涨，面积大的房间一下子从月租金一千出头大涨到了一千四五
“即便唐家岭不拆，我们也要走
你想想，谁可能拿出工资的三分之一来租房子住呢？我们只能往更远的地方搬
”王哲认为，自己搬向远方，不仅仅是拆迁的原因，本地租金上升的因素也在发挥作用
新唐家岭
小牛坊村，王哲的新家
这里租金比唐家岭更加便宜，400元能找到18平米的房子
而条件好些、有独立卫生间能上网的，就需要800元
最便宜的面积在10平方米以下的，每月只要200元
该地距离唐家岭往北有2公里左右，附近是著名的航天城
往西还有一个叫永丰屯的村中村，那里也分流了不少唐家岭搬去的租客
王哲认为，小牛坊村可能是他的新家
因为这里相对卫生干净，而自己每月接近3000元的收入，也只能住这样的地方
因为此前更惨的时候，还住过地下室，当时兜里只有20元钱，地下室的床位也快到期了，连一个馒头也要6角钱
谈起过去的事，王哲觉得不堪回首，他认为，自己只能有这样的消费水平，连谈女友也是奢望
“恋爱是想都不敢想的事，看场电影都是奢侈，每个月除了房租，吃饭要一千元，两千多的工资还剩多少啊？我爷爷很着急，可是我也没有办法啊
”
王哲的感叹不无道理，不过实际上比小牛坊村更大的租客聚居地正在形成
小牛坊村再往东北大约2-3公里处，则还有东半壁店村、西半壁店村和史各庄村，这3个村连在一起，与八达岭高速路相连
因为是3个村相连，加上农民自己盖的房屋高，交通方便，至少居住了15万人，比唐家岭要宏伟得多
目前大批的农民正在兴建5-7层的高楼
由于道路面积狭窄，很多砖石堆砌，导致行车困难
“房屋密度太大，稍微有点什么事情，跑都跑不出来
”史各庄村村民王克增对记者嘟哝说
他是更远的昌平沙河人，在这里有几层的楼房专供出租
根据王克增的说法，当地每家至少
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